Roskildevej 255, Ll. Grandløse

Villa · 105 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 105 m².2.258.445 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.744.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,47 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 794.840 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg794.840 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	84 m²	669 m	26-06-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	1,8 km	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	1,7 km	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	2,0 km	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	2,2 km	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	106 m²	725 m	04-05-2025	1.790.000 kr.	16.887 kr./m²
Bækmarksvej 5A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	111 m²	904 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	1,2 km	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	987 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Gammelbrovej 12 4300 Holbæk	105 m²	1,8 km	22-09-2026	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu