Roskildevej 244, Ll. Grandløse

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 14.947 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 14947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 156 m².3.355.404 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.584.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,66 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.639.391 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte1.639.391 kr.
1988aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	1,6 km	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	1,9 km	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	1,7 km	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	2,1 km	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	84 m²	583 m	26-06-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	576 m	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	889 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	584 m	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	891 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	1000 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu