Roshagevej 22, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.391 kr/m².5.208.800 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.664.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 1 2720 Vanløse	91 m²	787 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17 2720 Vanløse	89 m²	1,0 km	23-04-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Egholmvej 58, 1. 2720 Vanløse	85 m²	720 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	129.388 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33 2720 Vanløse	87 m²	1,0 km	17-09-2025	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Floras Allé 15, st. 2720 Vanløse	85 m²	1,1 km	18-03-2024	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²
Markskellet 8, 2. tv 2720 Vanløse	90 m²	1,6 km	08-01-2026	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Katholmvej 22, 1. 2720 Vanløse	86 m²	1,2 km	26-05-2025	8.100.000 kr.	94.186 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A 2720 Vanløse	84 m²	1,1 km	02-05-2024	3.650.000 kr.	43.452 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf 2720 Vanløse	92 m²	1,4 km	28-05-2024	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Skjulhøj Allé 49 2720 Vanløse	81 m²	917 m	11-10-2025	4.195.000 kr.	51.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu