Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tudskærvej 24

Villa · 119 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.719.847 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.692 kr/m².7.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTudskærvej gns: 59.155 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.829.678 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.719.847 kr / Estimat: 7.454.368 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,95 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.829.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	234 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	204 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	114 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	256 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Hjortdalsvej 5 2720 Vanløse	115 m²	353 m	27-08-2025	8.530.000 kr.	74.174 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	436 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Eriksholmvej 3 2720 Vanløse	119 m²	668 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	49.580 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	608 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	665 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Kongsdalvej 41 2720 Vanløse	121 m²	606 m	09-10-2023	5.825.000 kr.	48.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu