Roshagevej 13

Villa · 80 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 649 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 649 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.661 kr/m².6.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoshagevej gns: 73.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.072.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,92 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.072.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel1.205.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	33 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Roshagevej 32 2720 Vanløse	85 m²	129 m	24-02-2026	7.650.000 kr.	90.000 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	912 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	585 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Nordbyvej 33 2720 Vanløse	90 m²	140 m	17-09-2026	8.050.000 kr.	89.444 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	417 m	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	621 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Nordbyvej 35 2720 Vanløse	91 m²	123 m	25-05-2025	6.115.000 kr.	67.198 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	321 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Slotsherrensvej 65 2720 Vanløse	85 m²	853 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	43.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu