Rosenvej 7, Kysing Næs

Fritidshus · 60 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 60 m².2.193.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.209.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,02 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 175.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte1.110.000 kr.
1999dec.Ejerskifte175.000 kr.
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs 8300 Odder	56 m²	308 m	12-08-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	368 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	276 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	472 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
Chr Christensensvej 21, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	251 m	03-10-2026	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	459 m	15-11-2023	1.815.000 kr.	27.500 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	327 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²
Næsvej 80 8300 Odder	50 m²	63 m	21-08-2026	2.210.000 kr.	44.200 kr./m²
Næsvej 87, Kysing Næs 8300 Odder	70 m²	84 m	10-07-2026	5.750.000 kr.	82.143 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	399 m	21-11-2023	2.398.000 kr.	35.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu