Rosenvej 5

Villa · 192 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.988 kr/m².2.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 14.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering2.509.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,07 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 9 9380 Vestbjerg	174 m²	47 m	13-06-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	25 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	277 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	487 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	83 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Månelysvej 3 9380 Vestbjerg	181 m²	246 m	17-03-2025	2.720.000 kr.	15.028 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	294 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	184 m²	409 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	9.103 kr./m²
Lupinvej 4 9380 Vestbjerg	177 m²	132 m	24-08-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Primulavej 9 9380 Vestbjerg	175 m²	85 m	08-11-2023	2.135.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu