Rosenvej 42, 9300 Sæby — Villa · 134 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 857 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.692 kr/m².1.607.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 10.220 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.364.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 34 9300 Sæby	125 m²	261 m	26-11-2024	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	199 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	587 m	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	574 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	103 m	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	103 m	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Buntmagervej 15 9300 Sæby	134 m²	189 m	12-11-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Klostervænget 4 9300 Sæby	133 m²	188 m	10-04-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	168 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²
Rosenkrogen 10 9300 Sæby	130 m²	113 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu