Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Rosenvej 4

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.275 kr/m².1.656.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 14.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.586.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden jun. 2023
347k726k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.495.000 kr.I dag · vores estimat1.586.486 kr.Markedet · 1992411.810 kr.Markedet · 1993397.288 kr.Markedet · 1994574.732 kr.Markedet · 1995470.640 kr.Markedet · 1996485.056 kr.Markedet · 1997697.056 kr.Markedet · 1998646.282 kr.Markedet · 1999801.572 kr.Markedet · 2000612.574 kr.Markedet · 2001876.302 kr.Markedet · 2002638.014 kr.Markedet · 2003944.036 kr.Markedet · 2004812.172 kr.Markedet · 2005910.964 kr.Markedet · 20061.182.748 kr.Markedet · 20071.075.052 kr.Markedet · 20081.564.984 kr.Markedet · 20091.087.242 kr.Markedet · 20101.302.210 kr.Markedet · 2011954.742 kr.Markedet · 20121.215.608 kr.Markedet · 20131.146.284 kr.Markedet · 2014735.640 kr.Markedet · 20151.099.962 kr.Markedet · 20161.574.630 kr.Markedet · 20171.424.216 kr.Markedet · 20181.534.668 kr.Markedet · 20191.201.192 kr.Markedet · 20201.257.160 kr.Markedet · 20211.521.312 kr.Markedet · 20221.438.526 kr.Markedet · 20231.699.498 kr.Markedet · 20241.426.442 kr.Markedet · 20251.645.226 kr.Markedet · 20261.799.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.586.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 3
9380 Vestbjerg		136 m²30 m10-02-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Rosenvej 9
9380 Vestbjerg		174 m²81 m13-06-20242.095.000 kr.12.040 kr./m²
Bellisvej 21
9380 Vestbjerg		106 m²274 m03-04-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Bellisvej 11
9380 Vestbjerg		108 m²259 m13-03-20241.860.000 kr.17.222 kr./m²
Bakkelyvej 23
9380 Vestbjerg		107 m²342 m22-02-20262.235.000 kr.20.888 kr./m²
Møllehusvej 8
9380 Vestbjerg		106 m²688 m13-10-20241.275.000 kr.12.028 kr./m²
Vedbendvej 7
9380 Vestbjerg		113 m²188 m21-01-20251.900.000 kr.16.814 kr./m²
Niels Lyhnes Vej 1
9380 Vestbjerg		103 m²552 m24-11-20251.295.000 kr.12.573 kr./m²
Møllehusvej 28
9380 Vestbjerg		104 m²661 m02-11-20241.300.000 kr.12.500 kr./m²
Tingvej 3
9380 Vestbjerg		110 m²529 m05-10-20231.300.000 kr.11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden