Rosenvangs Allé 197

Villa · 135 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.644 kr/m².5.779.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.995.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,52 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.995.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1989Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangs Allé 235A 8270 Højbjerg	130 m²	613 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Rosenvangs Allé 207 8270 Højbjerg	120 m²	206 m	05-05-2026	7.148.000 kr.	59.567 kr./m²
Rosenvangs Allé 141 8270 Højbjerg	146 m²	525 m	20-08-2026	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Rosenvangs Allé 108 8270 Højbjerg	127 m²	889 m	12-11-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Rosenvangs Allé 183 8270 Højbjerg	157 m²	253 m	21-05-2026	6.498.000 kr.	41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 144 8270 Højbjerg	117 m²	511 m	25-09-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Rosenvangs Allé 103 8270 Højbjerg	121 m²	898 m	03-09-2026	6.998.000 kr.	57.835 kr./m²
Rosenvangs Allé 146 8270 Højbjerg	160 m²	476 m	10-07-2025	5.498.000 kr.	34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 239 8270 Højbjerg	112 m²	651 m	14-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Rosenvangs Allé 135 8270 Højbjerg	161 m²	579 m	27-09-2024	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu