Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Rosenvangs Allé 131

Villa · 280 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 946 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.808 kr/m².6.662.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvangs gns: 37.083 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.054.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,21 pct. siden sep. 2017
1,6M5,3M9,1M12,9M16,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.925.000 kr.I dag · vores estimat8.054.367 kr.Markedet · 19921.790.880 kr.Markedet · 19931.680.560 kr.Markedet · 19942.158.800 kr.Markedet · 19952.062.760 kr.Markedet · 19962.188.200 kr.Markedet · 19972.797.200 kr.Markedet · 19982.993.760 kr.Markedet · 19992.734.200 kr.Markedet · 20002.918.720 kr.Markedet · 20012.956.240 kr.Markedet · 20022.855.160 kr.Markedet · 20033.736.880 kr.Markedet · 20043.438.680 kr.Markedet · 20054.472.720 kr.Markedet · 20064.961.600 kr.Markedet · 20078.350.160 kr.Markedet · 20086.034.000 kr.Markedet · 20095.218.920 kr.Markedet · 20106.387.920 kr.Markedet · 20115.946.920 kr.Markedet · 20125.833.240 kr.Markedet · 20137.176.120 kr.Markedet · 20146.232.240 kr.Markedet · 20156.653.360 kr.Markedet · 20166.670.720 kr.Markedet · 20177.038.360 kr.Markedet · 20187.871.080 kr.Markedet · 20198.452.080 kr.Markedet · 20208.731.800 kr.Markedet · 202110.892.840 kr.Markedet · 202210.587.920 kr.Markedet · 202310.383.240 kr.Markedet · 202413.023.080 kr.Markedet · 202511.292.400 kr.Markedet · 202613.454.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
8.054.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvangs Allé 225
8270 Højbjerg		240 m²1,0 km06-07-20248.900.000 kr.37.083 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²238 m03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²43 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²181 m11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²165 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Rosenvangs Allé 183
8270 Højbjerg		157 m²368 m21-05-20266.498.000 kr.41.389 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²96 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
L.A. Rings Vej 28
8270 Højbjerg		270 m²824 m09-03-20268.555.000 kr.31.685 kr./m²
Hortensiavej 13
8270 Højbjerg		258 m²716 m19-01-20257.550.000 kr.29.264 kr./m²
Poul Sloths Vej 28
8270 Højbjerg		229 m²131 m11-01-20266.225.000 kr.27.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden