Rosenvangen Syd 11, Klint

Fritidshus · 30 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 682 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 30 m².862.410 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering754.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,20 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 50.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte200.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte50.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	29 m²	1,6 km	23-02-2026	2.175.000 kr.	75.000 kr./m²
Vinkelgårdsvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	30 m²	2,4 km	08-07-2025	905.000 kr.	30.167 kr./m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	913 m	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Fasanengen 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,2 km	03-08-2026	1.465.000 kr.	40.694 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	1,5 km	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²
Drosselholm Engvej 32, Nygård 4500 Nykøbing Sj	30 m²	2,9 km	08-05-2026	1.152.500 kr.	38.417 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	2,0 km	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	3,3 km	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Klintetoppen 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	38 m²	1,3 km	24-09-2025	1.675.000 kr.	44.079 kr./m²
Vesterlyngvej 67 4500 Nykøbing Sj	28 m²	3,1 km	10-09-2025	895.000 kr.	31.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu