Rosenvangen Syd 1, Klint

Fritidshus · 35 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 357 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 35 m².1.006.145 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering964.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,46 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 416.500 kr.
20. jan. 2015 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 964.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel416.500 kr.
2014nov.Ejerskifte416.500 kr.
1978Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	997 m	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Fasanengen 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,1 km	03-08-2026	1.465.000 kr.	40.694 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	1,5 km	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²
Klintetoppen 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	38 m²	1,2 km	24-09-2025	1.675.000 kr.	44.079 kr./m²
Askvej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	664 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	951 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,5 km	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Skovløbervej 27, Klint 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,6 km	24-09-2026	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Pilevej 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	959 m	17-03-2025	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	2,7 km	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu