Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Rosenvænget 8

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
819 m²
Indbygget garage
29 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.773 kr/m².1.240.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 10.501 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.714.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerskifte
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liljevænget 4
4261 Dalmose		135 m²103 m01-04-20241.600.000 kr.11.852 kr./m²
Mosevej 13
4261 Dalmose		137 m²256 m26-02-2025800.000 kr.5.839 kr./m²
Østervej 1
4261 Dalmose		135 m²298 m26-02-20251.345.000 kr.9.963 kr./m²
Mosevej 10
4261 Dalmose		132 m²223 m26-03-20241.285.000 kr.9.735 kr./m²
Fresiavænget 7
4261 Dalmose		150 m²123 m19-05-20251.345.000 kr.8.967 kr./m²
Nyvej 7
4261 Dalmose		153 m²52 m26-05-20251.020.000 kr.6.667 kr./m²
Fresiavænget 4
4261 Dalmose		153 m²101 m08-07-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Østervej 14
4261 Dalmose		148 m²396 m29-11-20231.160.000 kr.7.838 kr./m²
Falkevej 14
4261 Dalmose		149 m²563 m15-07-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²
Falkevej 36
4261 Dalmose		130 m²507 m19-06-20251.350.000 kr.10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden