Prisvurdering · 4261 Dalmose

Hyllestedvej 22, Hyllested

Villa · 112 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.882 kr/m².1.241.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering897.036 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 795.297 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,55 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllestedvej 52, Hyllested 4261 Dalmose	126 m²	382 m	27-06-2024	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	2,3 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve 4261 Dalmose	105 m²	2,4 km	13-08-2025	910.000 kr.	8.667 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	2,8 km	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	2,5 km	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Banevej 6, Hyllested 4261 Dalmose	145 m²	863 m	29-07-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	1,9 km	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²
Østervej 1 4261 Dalmose	135 m²	1,8 km	26-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	2,8 km	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Mosevej 13 4261 Dalmose	137 m²	1,9 km	26-02-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu