Mosevej 10, 4261 Dalmose — Villa · 132 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.588 kr/m².1.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 9.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 10.501 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.178.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 13 4261 Dalmose	137 m²	75 m	26-02-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Østervej 1 4261 Dalmose	135 m²	119 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Liljevænget 4 4261 Dalmose	135 m²	249 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Rosenvænget 8 4261 Dalmose	140 m²	223 m	13-10-2024	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Falkevej 36 4261 Dalmose	130 m²	729 m	19-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Ørnevej 15 4261 Dalmose	132 m²	883 m	30-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	402 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Ørnevej 32 4261 Dalmose	128 m²	962 m	29-04-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	245 m	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Lærkevej 4 4261 Dalmose	126 m²	928 m	25-06-2025	1.410.000 kr.	11.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu