Menu
For mæglere Log ind
Flakkebjergvej 10, Flakkebjerg
G

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Flakkebjergvej 10, Flakkebjerg

Villa · 165 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 3.134 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
3134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.202 kr/m².1.462.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.332.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.336.661 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²787 m27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Øllemosevej 12, Flakkebjerg
4261 Dalmose		157 m²1,2 km24-11-20251.895.000 kr.12.070 kr./m²
Vibevej 14
4261 Dalmose		152 m²1,4 km08-04-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²
Falkevej 14
4261 Dalmose		149 m²1,2 km15-07-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²
Høvevej 4A, Høve
4261 Dalmose		175 m²1,5 km23-04-20251.525.000 kr.8.714 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²1,2 km21-09-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Fresiavænget 4
4261 Dalmose		153 m²1,5 km08-07-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Nyvej 7
4261 Dalmose		153 m²1,6 km26-05-20251.020.000 kr.6.667 kr./m²
Fresiavænget 7
4261 Dalmose		150 m²1,5 km19-05-20251.345.000 kr.8.967 kr./m²
Ørnevej 15
4261 Dalmose		132 m²1,1 km30-05-2024995.000 kr.7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden