Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Fresiavænget 4

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.157 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.794 kr/m².1.255.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavænget gns: 9.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 10.501 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.993.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden okt. 2025
348k876k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat1.993.943 kr.Markedet · 1992529.839 kr.Markedet · 1993664.020 kr.Markedet · 1994570.231 kr.Markedet · 1995612.000 kr.Markedet · 1996741.285 kr.Markedet · 1997679.932 kr.Markedet · 1998830.178 kr.Markedet · 19991.035.045 kr.Markedet · 20001.044.531 kr.Markedet · 2001889.542 kr.Markedet · 2002542.844 kr.Markedet · 20031.053.099 kr.Markedet · 2004430.083 kr.Markedet · 20051.351.602 kr.Markedet · 20062.461.464 kr.Markedet · 20071.959.624 kr.Markedet · 20081.572.534 kr.Markedet · 20091.494.198 kr.Markedet · 20101.364.301 kr.Markedet · 2011825.588 kr.Markedet · 20121.143.828 kr.Markedet · 20131.379.448 kr.Markedet · 2014347.769 kr.Markedet · 20151.013.931 kr.Markedet · 20161.187.433 kr.Markedet · 20171.195.083 kr.Markedet · 20181.199.061 kr.Markedet · 2019570.843 kr.Markedet · 20201.437.894 kr.Markedet · 20211.591.353 kr.Markedet · 20222.068.560 kr.Markedet · 20231.441.566 kr.Markedet · 2024965.583 kr.Markedet · 20251.524.339 kr.Markedet · 20261.308.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.993.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fresiavænget 7
4261 Dalmose		150 m²47 m19-05-20251.345.000 kr.8.967 kr./m²
Nyvej 7
4261 Dalmose		153 m²142 m26-05-20251.020.000 kr.6.667 kr./m²
Vibevej 14
4261 Dalmose		152 m²523 m08-04-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²
Falkevej 14
4261 Dalmose		149 m²464 m15-07-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²
Østervej 14
4261 Dalmose		148 m²472 m29-11-20231.160.000 kr.7.838 kr./m²
Rosenvænget 8
4261 Dalmose		140 m²101 m13-10-20241.170.000 kr.8.357 kr./m²
Liljevænget 4
4261 Dalmose		135 m²157 m01-04-20241.600.000 kr.11.852 kr./m²
Mosevej 13
4261 Dalmose		137 m²357 m26-02-2025800.000 kr.5.839 kr./m²
Østervej 1
4261 Dalmose		135 m²387 m26-02-20251.345.000 kr.9.963 kr./m²
Mosevej 10
4261 Dalmose		132 m²323 m26-03-20241.285.000 kr.9.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden