Bygaden 9, Høve, 4261 Dalmose — Villa · 119 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.672 kr/m².1.149.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering843.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,01 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet350.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	36 m	15-04-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	36 m	27-02-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	2,2 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve 4261 Dalmose	105 m²	1,4 km	13-08-2025	910.000 kr.	8.667 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	2,1 km	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	2,2 km	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	2,3 km	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Ørnevej 32 4261 Dalmose	128 m²	2,0 km	29-04-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevej 4 4261 Dalmose	126 m²	2,3 km	25-06-2025	1.410.000 kr.	11.190 kr./m²
Falkevej 36 4261 Dalmose	130 m²	2,1 km	19-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu