Rosenvænget 26

Rækkehus · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.064 kr/m².1.266.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 21.802 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 16.517 kr/m²+32,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.269.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,34 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 61 9300 Sæby	89 m²	599 m	25-05-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Søndermarksvej 46 9300 Sæby	90 m²	571 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Vinkelvej 7, st. th. 9300 Sæby	83 m²	541 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Vinkelvej 7, st. tv. 9300 Sæby	83 m²	541 m	22-04-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Søndermarksvej 2A 9300 Sæby	99 m²	460 m	04-07-2025	1.063.000 kr.	10.737 kr./m²
Kastanievej 20 9300 Sæby	96 m²	1,2 km	22-07-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Kastanievej 28 9300 Sæby	96 m²	1,3 km	05-06-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Boelsmindevej 228 9300 Sæby	88 m²	2,8 km	12-12-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Boelsmindevej 89 9300 Sæby	88 m²	2,8 km	22-01-2025	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Boelsmindevej 96 9300 Sæby	109 m²	2,3 km	10-06-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu