Rosenvænget 1

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.892 kr/m².1.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.409 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.136.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 17 5900 Rudkøbing	104 m²	137 m	24-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	223 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Schnohrsvej 30 5900 Rudkøbing	113 m²	338 m	29-12-2024	1.025.000 kr.	9.071 kr./m²
Sommerlyst 3 5900 Rudkøbing	111 m²	499 m	08-04-2024	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Rolighedsvej 42 5900 Rudkøbing	105 m²	209 m	23-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	600 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Broløkken 36 5900 Rudkøbing	110 m²	696 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Haverne 4 5900 Rudkøbing	114 m²	440 m	18-08-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Haverne 8 5900 Rudkøbing	114 m²	454 m	11-02-2026	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Havnegade 68 5900 Rudkøbing	108 m²	634 m	28-12-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu