Rosenvænget 17, 5900 Rudkøbing — Villa · 104 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.950 kr/m².1.163.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.409 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.046.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 1 5900 Rudkøbing	110 m²	137 m	26-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Rolighedsvej 42 5900 Rudkøbing	105 m²	138 m	23-09-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	351 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Broløkken 34 5900 Rudkøbing	100 m²	579 m	12-11-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Havnegade 68 5900 Rudkøbing	108 m²	585 m	28-12-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Omgangen 17 5900 Rudkøbing	106 m²	742 m	11-12-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Broløkken 36 5900 Rudkøbing	110 m²	559 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Schnohrsvej 30 5900 Rudkøbing	113 m²	336 m	29-12-2024	1.025.000 kr.	9.071 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	478 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	727 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu