Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Nørrebro 46

Rækkehus · 113 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 133 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.964 kr/m².864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 10.243 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 13.949 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.073.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.326.716 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,90 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	100 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	74 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Nørrebro 64 5900 Rudkøbing	72 m²	64 m	14-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	68 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	68 m	29-08-2024	665.000 kr.	10.231 kr./m²
Nørrebro 148 5900 Rudkøbing	67 m²	591 m	11-11-2025	710.000 kr.	10.597 kr./m²
Nørrebro 68 5900 Rudkøbing	58 m²	73 m	03-06-2026	645.000 kr.	11.121 kr./m²
Nørrebro 164 5900 Rudkøbing	60 m²	673 m	12-05-2024	415.000 kr.	6.917 kr./m²
Nørrebro 128A 5900 Rudkøbing	203 m²	490 m	14-10-2025	2.270.000 kr.	11.182 kr./m²
Spodsbjergvej 50 5900 Rudkøbing	108 m²	502 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu