Rosenparken 2, 9240 Nibe — Rækkehus · 82 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 365 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.377 kr/m².1.083.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 14.603 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk82 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.243.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,13 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019feb.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenparken 12 9240 Nibe	80 m²	91 m	25-10-2023	950.000 kr.	11.875 kr./m²
Rosenparken 10 9240 Nibe	78 m²	86 m	11-11-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Rosenparken 3 9240 Nibe	58 m²	13 m	29-01-2026	775.000 kr.	13.362 kr./m²
Rosenparken 4 9240 Nibe	57 m²	21 m	14-07-2024	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Rosenparken 17 9240 Nibe	57 m²	41 m	03-09-2024	825.000 kr.	14.474 kr./m²
Rosenparken 14 9240 Nibe	57 m²	72 m	30-07-2026	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Rosenparken 14 9240 Nibe	57 m²	72 m	02-09-2024	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	81 m	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Søndergade 25 9240 Nibe	79 m²	1,3 km	20-03-2024	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Bryggen 36 9240 Nibe	76 m²	1,1 km	19-02-2026	1.887.000 kr.	24.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu