Menu
For mæglere Log ind
Rosenlundsvej 6

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Rosenlundsvej 6

Villa · 120 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 955 m², opført i 1934. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
955 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.549 kr/m².3.567.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundsvej gns: 25.405 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.335.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundsvej 2
3650 Ølstykke		185 m²43 m12-08-20265.600.000 kr.30.270 kr./m²
Rosenlundsvej 2
3650 Ølstykke		185 m²43 m16-09-20244.700.000 kr.25.405 kr./m²
Johannedalsvej 13A
3650 Ølstykke		124 m²339 m15-02-20263.325.000 kr.26.815 kr./m²
Stationsvej 14
3650 Ølstykke		121 m²623 m09-11-20252.375.000 kr.19.628 kr./m²
Ahornvej 13
3650 Ølstykke		121 m²648 m15-01-20243.295.000 kr.27.231 kr./m²
Abildvej 5
3650 Ølstykke		124 m²497 m13-02-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Petuniavej 8
3650 Ølstykke		118 m²654 m31-08-20253.525.000 kr.29.873 kr./m²
Cedervej 8
3650 Ølstykke		119 m²735 m06-07-20243.095.000 kr.26.008 kr./m²
Havrevænget 4
3650 Ølstykke		120 m²803 m09-12-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²
Lotusvej 25
3650 Ølstykke		121 m²749 m02-04-20243.510.000 kr.29.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden