Prisvurdering · 6600 Vejen

Rosengade 20

Villa · 205 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.839 kr/m².1.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 9.065 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.326 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.626.290 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.789.021 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,96 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2001Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	67 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	83 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	150 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²
Orionvej 1 6600 Vejen	205 m²	916 m	27-05-2026	2.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Syrenvej 7 6600 Vejen	204 m²	883 m	24-03-2026	1.450.000 kr.	7.108 kr./m²
Baungårdsvej 45A 6600 Vejen	208 m²	972 m	10-09-2024	2.050.000 kr.	9.856 kr./m²
Skovvej 24 6600 Vejen	218 m²	584 m	15-06-2025	2.285.000 kr.	10.482 kr./m²
Grønnegade 18 6600 Vejen	213 m²	788 m	22-12-2024	2.650.000 kr.	12.441 kr./m²
Grønhøjgade 30 6600 Vejen	203 m²	1,0 km	20-11-2023	1.690.000 kr.	8.325 kr./m²
Humlevej 7 6600 Vejen	216 m²	832 m	22-09-2024	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu