Prisvurdering · 6600 Vejen

Rosengade 5

Villa · 120 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 385 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.621 kr/m².1.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 9.065 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.411 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.236.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.418.367 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	323 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	582 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	254 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	199 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Bakkevej 4 6600 Vejen	121 m²	310 m	15-06-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Integade 4 6600 Vejen	125 m²	312 m	31-01-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Vesterled 5A 6600 Vejen	123 m²	470 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Øster Alle 66 6600 Vejen	127 m²	266 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Vester Alle 48 6600 Vejen	127 m²	313 m	18-06-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Anemonevej 5 6600 Vejen	126 m²	433 m	05-05-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu