Prisvurdering · 6600 Vejen

Rosengade 51

Villa · 122 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.871 kr/m².1.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 9.065 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.326 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.359.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,61 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	83 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	176 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	152 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	214 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Anemonevej 17 6600 Vejen	126 m²	239 m	30-10-2023	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Snerlevej 13 6600 Vejen	125 m²	313 m	22-10-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Anemonevej 5 6600 Vejen	126 m²	267 m	05-05-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Fuglesangsalle 8 6600 Vejen	124 m²	477 m	17-10-2024	1.040.000 kr.	8.387 kr./m²
Fuglesangsalle 6 6600 Vejen	124 m²	493 m	10-07-2024	1.065.000 kr.	8.589 kr./m²
Integade 4 6600 Vejen	125 m²	469 m	31-01-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu