Prisvurdering · 6600 Vejen

Nørregade 33

Villa · 122 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 351 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1971. Beliggende i Vejen (6600). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1971

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 122 m²
Erhvervsareal: 122 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.621 kr/m².1.450.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.894.963 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.823.560 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,27 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
1971Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 4 6600 Vejen	121 m²	248 m	15-06-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Vesterled 5A 6600 Vejen	123 m²	450 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Integade 4 6600 Vejen	125 m²	393 m	31-01-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Vester Alle 48 6600 Vejen	127 m²	303 m	18-06-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Vestervang 22 6600 Vejen	126 m²	421 m	18-12-2025	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Øster Alle 66 6600 Vejen	127 m²	358 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Anemonevej 5 6600 Vejen	126 m²	540 m	05-05-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Fuglesangsalle 6 6600 Vejen	124 m²	736 m	10-07-2024	1.065.000 kr.	8.589 kr./m²
Snerlevej 13 6600 Vejen	125 m²	673 m	22-10-2025	1.485.000 kr.	11.880 kr./m²
Fuglesangsalle 8 6600 Vejen	124 m²	741 m	17-10-2024	1.040.000 kr.	8.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu