Prisvurdering · 6600 Vejen

Nørregade 49

Villa · 129 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 316 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 138 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.632 kr/m².1.475.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.433.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte1.575.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 48 6600 Vejen	127 m²	211 m	18-06-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Øster Alle 66 6600 Vejen	127 m²	266 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Vestervang 22 6600 Vejen	126 m²	335 m	18-12-2025	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Integade 4 6600 Vejen	125 m²	287 m	31-01-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Anemonevej 5 6600 Vejen	126 m²	479 m	05-05-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Øster Alle 76 6600 Vejen	135 m²	332 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Bakkevej 4 6600 Vejen	121 m²	216 m	15-06-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Vesterled 5A 6600 Vejen	123 m²	367 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Anemonevej 17 6600 Vejen	126 m²	579 m	30-10-2023	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	413 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu