Prisvurdering · 6600 Vejen

Hjelmsvej 8

Villa · 102 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.437 kr/m².1.166.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering994.934 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.007.805 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,68 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	472 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Lærkevej 28 6600 Vejen	102 m²	603 m	19-01-2026	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Lynggårdsvej 22 6600 Vejen	96 m²	198 m	30-04-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Kløvervej 19 6600 Vejen	96 m²	228 m	30-05-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Svalevej 14 6600 Vejen	101 m²	766 m	07-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Anemonevej 9 6600 Vejen	112 m²	205 m	25-05-2025	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²
Solvang 10 6600 Vejen	96 m²	590 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Solsortevej 2 6600 Vejen	105 m²	861 m	31-05-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Lærkevej 33 6600 Vejen	108 m²	669 m	27-01-2026	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Skjoldborgsvej 5 6600 Vejen	103 m²	1,3 km	22-02-2024	1.365.000 kr.	13.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu