Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Romdrupvej 11

Villa · 148 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.580 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
1580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.596 kr/m².2.504.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.362.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romdrupvej 74
9270 Klarup		151 m²736 m10-10-20233.050.000 kr.20.199 kr./m²
Romdrupvej 101
9270 Klarup		152 m²1,0 km30-11-20231.665.000 kr.10.954 kr./m²
Romdrupvej 107
9270 Klarup		138 m²1,0 km09-12-20241.895.000 kr.13.732 kr./m²
Romdrupvej 63B
9270 Klarup		173 m²570 m22-01-20251.895.000 kr.10.954 kr./m²
Romdrupvej 135
9270 Klarup		184 m²1,4 km28-09-20251.760.000 kr.9.565 kr./m²
Romdrupvej 77
9270 Klarup		220 m²776 m11-09-20243.225.000 kr.14.659 kr./m²
Stoholm 16
9270 Klarup		147 m²118 m09-09-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Kærhavegårdvej 97
9270 Klarup		150 m²329 m27-06-20243.856.000 kr.25.707 kr./m²
Stoholm 1
9270 Klarup		155 m²70 m27-05-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Stoholm 5
9270 Klarup		155 m²109 m30-03-20252.798.000 kr.18.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden