Romdrupvej 135, 9270 Klarup — Villa · 184 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.405 kr/m².3.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.496.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,96 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	897 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 101 9270 Klarup	152 m²	449 m	30-11-2023	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 74 9270 Klarup	151 m²	714 m	10-10-2023	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	676 m	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Romdrupvej 107 9270 Klarup	138 m²	407 m	09-12-2024	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	1,4 km	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	1,3 km	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	1,3 km	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	1,2 km	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Hørsholmvej 51 9270 Klarup	183 m²	1,6 km	27-02-2025	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu