Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Gl Visborgvej 89, Visborg

Villa · 244 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 5.595 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
5595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 244 m².2.411.940 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.218.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,29 pct. siden feb. 2026
395k953k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.570.000 kr.I dag · vores estimat2.218.296 kr.Markedet · 1992728.340 kr.Markedet · 1993673.684 kr.Markedet · 1994888.648 kr.Markedet · 1995964.288 kr.Markedet · 1996904.508 kr.Markedet · 19971.034.804 kr.Markedet · 19981.548.912 kr.Markedet · 19991.385.920 kr.Markedet · 20001.147.532 kr.Markedet · 20011.197.064 kr.Markedet · 20021.178.520 kr.Markedet · 20031.421.056 kr.Markedet · 20041.017.724 kr.Markedet · 20051.521.096 kr.Markedet · 20062.184.776 kr.Markedet · 20072.028.860 kr.Markedet · 20081.858.060 kr.Markedet · 20091.474.492 kr.Markedet · 20101.586.000 kr.Markedet · 20111.263.676 kr.Markedet · 20121.660.176 kr.Markedet · 20132.053.748 kr.Markedet · 20141.557.452 kr.Markedet · 20151.554.280 kr.Markedet · 20161.821.460 kr.Markedet · 20171.837.808 kr.Markedet · 20181.376.160 kr.Markedet · 20191.854.644 kr.Markedet · 20202.149.640 kr.Markedet · 20211.976.644 kr.Markedet · 20222.017.636 kr.Markedet · 20231.626.992 kr.Markedet · 20242.627.880 kr.Markedet · 20252.189.656 kr.Markedet · 20262.517.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Visborgvej 44E
9560 Hadsund		189 m²1,6 km02-12-20233.250.000 kr.17.196 kr./m²
Gl Visborgvej 38
9560 Hadsund		180 m²1,6 km08-06-20241.595.000 kr.8.861 kr./m²
Gl Visborgvej 142
9560 Hadsund		136 m²519 m27-02-2026900.000 kr.6.618 kr./m²
Gl Visborgvej 44A
9560 Hadsund		163 m²1,6 km03-02-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²1,7 km07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²2,4 km15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Bøgelunden 13
9560 Hadsund		190 m²874 m29-10-20243.200.000 kr.16.842 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²2,7 km26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Tjørnholt 17
9560 Hadsund		190 m²1,2 km25-02-20261.960.000 kr.10.316 kr./m²
Ålborgvej 114
9560 Hadsund		245 m²2,9 km10-03-20262.250.000 kr.9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden