Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aastrupvej 19A

Ejerlejlighed · 246 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 246 m², grund på 888 m², opført i 1939. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.591 kr/m².2.668.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAastrupvej gns: 27.726 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.066 kr/m²+15,20 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.215.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,48 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerskifte1.310.000 kr.
2003majEjerskifte
1989aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 35 6100 Haderslev	178 m²	168 m	06-05-2025	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	199 m	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Aastrupvej 63, st. 6100 Haderslev	129 m²	466 m	07-11-2023	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Skibbrogade 27, 1. 6100 Haderslev	210 m²	604 m	03-03-2026	2.835.000 kr.	13.500 kr./m²
Naffet 30, 2. tv 6100 Haderslev	178 m²	654 m	17-08-2025	2.070.000 kr.	11.629 kr./m²
Hansborggade 12, 1. 6100 Haderslev	171 m²	672 m	23-04-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Højgade 9, 1. 6100 Haderslev	163 m²	825 m	01-07-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Gravene 28C, 2. 6100 Haderslev	160 m²	736 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Christiansfeldvej 22, st. 6100 Haderslev	153 m²	541 m	26-12-2023	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5 6100 Haderslev	155 m²	668 m	12-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu