Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rolighedsvej 28

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.647 kr/m².8.949.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 54.764 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.771.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,01 pct. siden jul. 2019
583k3,1M5,6M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.925.000 kr.I dag · vores estimat7.771.785 kr.Markedet · 1992828.837 kr.Markedet · 1993850.976 kr.Markedet · 1994901.018 kr.Markedet · 1995950.536 kr.Markedet · 19961.263.233 kr.Markedet · 19971.220.527 kr.Markedet · 19981.196.292 kr.Markedet · 19991.143.892 kr.Markedet · 20001.577.109 kr.Markedet · 20011.541.870 kr.Markedet · 20021.216.466 kr.Markedet · 20031.551.302 kr.Markedet · 20041.490.911 kr.Markedet · 20052.188.486 kr.Markedet · 20062.856.455 kr.Markedet · 20072.416.164 kr.Markedet · 20083.023.087 kr.Markedet · 20092.930.994 kr.Markedet · 20102.806.413 kr.Markedet · 20112.692.705 kr.Markedet · 20122.434.242 kr.Markedet · 20133.716.601 kr.Markedet · 20142.829.993 kr.Markedet · 20153.745.945 kr.Markedet · 20162.950.513 kr.Markedet · 20173.293.078 kr.Markedet · 20183.894.630 kr.Markedet · 20193.563.200 kr.Markedet · 20204.500.898 kr.Markedet · 20214.938.176 kr.Markedet · 20224.577.926 kr.Markedet · 20235.055.159 kr.Markedet · 20244.548.189 kr.Markedet · 20255.240.000 kr.Markedet · 20265.813.387 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
7.771.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²610 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²632 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²664 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Birkevej 9
8240 Risskov		130 m²452 m05-09-20249.300.000 kr.71.538 kr./m²
Vinkelvej 5
8240 Risskov		139 m²324 m09-07-20248.300.000 kr.59.712 kr./m²
Bækkelundsvej 17A
8240 Risskov		132 m²830 m23-02-20267.100.000 kr.53.788 kr./m²
Skrænten 8
8240 Risskov		126 m²588 m10-06-20269.800.000 kr.77.778 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²771 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²817 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Hyldevej 22
8240 Risskov		121 m²377 m23-03-202516.500.000 kr.136.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden