Rolighedsvej 19

Villa · 129 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.500 kr/m².2.022.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 21.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+54,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.001.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,33 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1993Ombygning
1980feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 29 6100 Haderslev	126 m²	75 m	23-06-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Aastrupvej 79 6100 Haderslev	129 m²	641 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Kalkovnsvej 9 6100 Haderslev	128 m²	753 m	22-02-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Marielystvej 11 6100 Haderslev	138 m²	328 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Nystadvej 4 6100 Haderslev	129 m²	890 m	05-12-2024	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	843 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Carl Plougs Vej 2 6100 Haderslev	130 m²	858 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 33A 6100 Haderslev	130 m²	871 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 5 6100 Haderslev	134 m²	680 m	12-06-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Prinsensvej 2 6100 Haderslev	129 m²	1,0 km	20-01-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu