Rolighedsvej 16

Villa · 157 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 359 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.984 kr/m².2.744.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 21.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+54,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.166.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.625.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 29 6100 Haderslev	126 m²	135 m	23-06-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	321 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 6100 Haderslev	158 m²	752 m	22-08-2026	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	464 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Parkvej 15 6100 Haderslev	147 m²	360 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 3 6100 Haderslev	155 m²	830 m	04-01-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Kalkovnsvej 13 6100 Haderslev	160 m²	823 m	15-05-2026	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Præstegade 2 6100 Haderslev	153 m²	781 m	18-01-2026	3.525.000 kr.	23.039 kr./m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	741 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Vandlingvej 6 6100 Haderslev	157 m²	998 m	30-07-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu