Rolighedsvej 14

Villa · 170 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 401 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.073 kr/m².2.882.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 21.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+54,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.821.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 29 6100 Haderslev	126 m²	148 m	23-06-2024	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	309 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Marielystvej 8 6100 Haderslev	176 m²	230 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Mariegade 12 6100 Haderslev	180 m²	237 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	485 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Kongevej 2A 6100 Haderslev	184 m²	250 m	08-11-2023	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	911 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Marielystvej 2 6100 Haderslev	188 m²	187 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	949 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	737 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu