Rolighedsvej 11

Villa · 281 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.862 m², 9 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.824.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.418 kr/m².15.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 75.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering17.451.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 16.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.451.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1976Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 8B 2942 Skodsborg	327 m²	67 m	07-02-2025	26.250.000 kr.	80.275 kr./m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	78 m	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²
Højagervej 19 2942 Skodsborg	241 m²	588 m	29-12-2025	22.500.000 kr.	93.361 kr./m²
Kettebakken 22 2942 Skodsborg	222 m²	508 m	04-05-2024	8.830.000 kr.	39.775 kr./m²
Aggersvej 9 2942 Skodsborg	353 m²	290 m	04-10-2023	10.200.000 kr.	28.895 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172 2942 Skodsborg	250 m²	1,7 km	29-04-2025	25.500.000 kr.	102.000 kr./m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	156 m	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	222 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	121 m	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Egemosen 19 2942 Skodsborg	166 m²	185 m	23-03-2025	12.225.000 kr.	73.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu