Menu
For mæglere Log ind
Skodsborg Strandvej 270
C

Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Skodsborg Strandvej 270

Villa · 240 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.127 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 36.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Erhvervsareal
58 m²
Grundareal
2127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.885 kr/m².14.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkodsborg gns: 108.696 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²+13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.760.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 36.000.000 kr / Estimat: 23.604.007 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,92 pct. siden mar. 2006
1,3M8,8M16,3M23,7M31,2M19931997200120052009201320172021202530. mar. 20066.417.500 kr.I dag · vores estimat19.760.960 kr.Markedet · 19937.763.040 kr.Markedet · 19943.510.240 kr.Markedet · 19952.015.280 kr.Markedet · 19964.980.720 kr.Markedet · 19974.421.280 kr.Markedet · 19984.680.000 kr.Markedet · 19994.284.480 kr.Markedet · 20004.422.960 kr.Markedet · 20019.215.280 kr.Markedet · 20024.227.360 kr.Markedet · 20034.020.720 kr.Markedet · 20043.989.280 kr.Markedet · 20057.384.560 kr.Markedet · 20068.771.520 kr.Markedet · 20077.960.560 kr.Markedet · 200811.111.040 kr.Markedet · 20093.403.680 kr.Markedet · 20105.224.320 kr.Markedet · 20117.311.360 kr.Markedet · 20128.468.880 kr.Markedet · 20137.597.920 kr.Markedet · 201412.363.600 kr.Markedet · 201512.502.080 kr.Markedet · 201612.830.640 kr.Markedet · 201711.548.800 kr.Markedet · 201810.714.320 kr.Markedet · 201913.932.480 kr.Markedet · 20209.320.880 kr.Markedet · 202118.181.920 kr.Markedet · 202216.145.520 kr.Markedet · 202311.424.720 kr.Markedet · 202415.183.600 kr.Markedet · 202517.674.800 kr.Markedet · 202622.916.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2006 · Alm. Salg
6.417.500 kr.
I dag · vores estimat
19.760.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, familiehandel6.417.500 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborg Strandvej 172
2942 Skodsborg		250 m²1,7 km29-04-202525.500.000 kr.102.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 57
2942 Skodsborg		244 m²2,8 km06-02-202412.055.000 kr.49.406 kr./m²
Skodsborg Strandvej 47
2942 Skodsborg		219 m²2,9 km10-11-202316.300.000 kr.74.429 kr./m²
Højagervej 19
2942 Skodsborg		241 m²686 m29-12-202522.500.000 kr.93.361 kr./m²
Rolighedsvej 7
2942 Skodsborg		216 m²147 m06-08-202515.350.000 kr.71.065 kr./m²
Kettebakken 22
2942 Skodsborg		222 m²624 m04-05-20248.830.000 kr.39.775 kr./m²
Egemosen 10
2942 Skodsborg		182 m²248 m13-11-202514.775.000 kr.81.181 kr./m²
Gyvelvej 4
2942 Skodsborg		182 m²315 m01-10-20247.675.000 kr.42.170 kr./m²
Enrumvej 2
2942 Skodsborg		165 m²129 m30-03-202510.200.000 kr.61.818 kr./m²
Egemosen 19
2942 Skodsborg		166 m²244 m23-03-202512.225.000 kr.73.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden