Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Enrumvej 12

Villa · 275 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.300 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1300 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.603 kr/m².15.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnrumvej gns: 67.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering20.031.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,28 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.031.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enrumvej 2 2942 Skodsborg	165 m²	106 m	30-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Enrumvej 24 2942 Skodsborg	144 m²	169 m	09-02-2026	13.750.000 kr.	95.486 kr./m²
Højagervej 19 2942 Skodsborg	241 m²	637 m	29-12-2025	22.500.000 kr.	93.361 kr./m²
Rolighedsvej 8B 2942 Skodsborg	327 m²	164 m	07-02-2025	26.250.000 kr.	80.275 kr./m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	180 m	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²
Kettebakken 22 2942 Skodsborg	222 m²	536 m	04-05-2024	8.830.000 kr.	39.775 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172 2942 Skodsborg	250 m²	1,8 km	29-04-2025	25.500.000 kr.	102.000 kr./m²
Aggersvej 9 2942 Skodsborg	353 m²	343 m	04-10-2023	10.200.000 kr.	28.895 kr./m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	52 m	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	293 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu