Højagervej 12

Villa · 258 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.318 kr/m².15.463.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 84.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 95.632 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering20.660.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,23 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (villa)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.660.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2005Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 19 2942 Skodsborg	241 m²	108 m	29-12-2025	22.500.000 kr.	93.361 kr./m²
Højagervej 9A 2942 Skodsborg	152 m²	54 m	29-08-2025	11.500.000 kr.	75.658 kr./m²
Kettebakken 22 2942 Skodsborg	222 m²	112 m	04-05-2024	8.830.000 kr.	39.775 kr./m²
Rolighedsvej 7 2942 Skodsborg	216 m²	435 m	06-08-2025	15.350.000 kr.	71.065 kr./m²
Skodsborg Strandvej 172 2942 Skodsborg	250 m²	1,6 km	29-04-2025	25.500.000 kr.	102.000 kr./m²
Gyvelvej 4 2942 Skodsborg	182 m²	267 m	01-10-2024	7.675.000 kr.	42.170 kr./m²
Rolighedsvej 8B 2942 Skodsborg	327 m²	499 m	07-02-2025	26.250.000 kr.	80.275 kr./m²
Kettebakken 24 2942 Skodsborg	175 m²	114 m	09-09-2025	10.200.000 kr.	58.286 kr./m²
Egemosen 10 2942 Skodsborg	182 m²	557 m	13-11-2025	14.775.000 kr.	81.181 kr./m²
Skodsborg Strandvej 57 2942 Skodsborg	244 m²	2,6 km	06-02-2024	12.055.000 kr.	49.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu