Prisvurdering · 2942 Skodsborg

Skodsborg Strandvej 211, st. tv

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 419 m²
Bebygget areal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.338 kr/m².7.019.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborg gns: 55.189 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 63.061 kr/m²-12,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1889-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering9.559.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+855,95 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2942 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2942 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1996 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.559.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 221, st. 2942 Skodsborg	137 m²	123 m	07-01-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Skodsborg Strandvej 221, 1. 2942 Skodsborg	145 m²	123 m	23-02-2025	9.250.000 kr.	63.793 kr./m²
Skodsborg Strandvej 151, 1. th 2942 Skodsborg	123 m²	679 m	07-06-2026	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Skodsborg Strandvej 79, st. 2942 Skodsborg	150 m²	1,4 km	04-08-2026	11.550.000 kr.	77.000 kr./m²
Skodsborg Strandvej 145A, 1. th 2942 Skodsborg	162 m²	742 m	06-04-2025	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Skodsborg Strandvej 79, 1. 2942 Skodsborg	120 m²	1,4 km	04-08-2026	11.550.000 kr.	96.250 kr./m²
Skodsborg Strandvej 153, 2. tv 2942 Skodsborg	100 m²	634 m	04-02-2026	4.795.000 kr.	47.950 kr./m²
Skodsborg Strandvej 157, 1. th 2942 Skodsborg	99 m²	584 m	06-05-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Skodsborg Strandvej 157, 2. th 2942 Skodsborg	99 m²	584 m	20-10-2024	4.600.000 kr.	46.465 kr./m²
Skodsborg Strandvej 149, 1. th 2942 Skodsborg	101 m²	703 m	29-06-2025	5.250.000 kr.	51.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu