Rolighed 11A, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.222 kr/m².2.138.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.138.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,96 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	259 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	240 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	249 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	128 m	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Priorgade 3A, 2. th. 4180 Sorø	108 m²	100 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th. 4180 Sorø	92 m²	268 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th. 4180 Sorø	107 m²	268 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Munkevænget 12, st. th 4180 Sorø	83 m²	213 m	13-11-2025	1.520.000 kr.	18.313 kr./m²
Søndergade 29, 1. th 4180 Sorø	114 m²	308 m	17-10-2023	2.145.000 kr.	18.816 kr./m²
Fægangen 12, 1. th 4180 Sorø	87 m²	656 m	13-07-2025	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu