Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Rolfsgade 130

Villa · 134 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 3.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.542 kr/m².3.512.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 24.859 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.636.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,42 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1989Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 152 6700 Esbjerg	129 m²	186 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	215 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	119 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	128 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Rolfsgade 164 6700 Esbjerg	167 m²	266 m	16-04-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	51 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	297 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Rolfsgade 144 6700 Esbjerg	182 m²	138 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Skjoldsgade 66 6700 Esbjerg	134 m²	346 m	22-09-2025	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Skjoldsgade 65B 6700 Esbjerg	136 m²	322 m	08-10-2023	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu