Roldvej 6, Rold, 9510 Arden — Villa · 212 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.214 kr/m².2.417.625 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.548.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2022okt.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 7, Rold 9510 Arden	160 m²	681 m	12-02-2024	2.960.000 kr.	18.500 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	1,5 km	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	1,1 km	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	1,8 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	1,2 km	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	1,4 km	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Poppelvej 6 9510 Arden	195 m²	1,5 km	04-10-2023	1.100.000 kr.	5.641 kr./m²
Gutenbergvej 4 9510 Arden	220 m²	1,9 km	20-08-2025	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Skovvej 60 9510 Arden	199 m²	1,7 km	05-03-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	1,7 km	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu