Rold Bavnehøjvej 4, Rold, 9510 Arden — Villa · 181 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.495 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 3495 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.936 kr/m².2.208.625 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.355.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 7, Rold 9510 Arden	160 m²	486 m	12-02-2024	2.960.000 kr.	18.500 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	1,4 km	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Bymarken 18A 9510 Arden	173 m²	1,2 km	28-04-2026	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	1,3 km	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Bymarken 36B 9510 Arden	165 m²	1,2 km	16-01-2024	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	729 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 49 9510 Arden	171 m²	1,4 km	26-04-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	1,2 km	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	1,9 km	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Bymarken 42D 9510 Arden	163 m²	1,1 km	10-06-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu