Rogenstrupvej 26B

Villa · 192 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 17.345 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 17345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.716 kr/m².2.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRogenstrupvej gns: 9.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 364% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.057.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,57 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 149.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 691.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte691.500 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg149.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rogenstrupvej 18 8831 Løgstrup	217 m²	1,0 km	07-07-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Rogenstrupvej 13 8831 Løgstrup	301 m²	996 m	25-01-2026	2.500.000 kr.	8.306 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	2,5 km	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	2,3 km	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Kirkebækvej 152 8831 Løgstrup	244 m²	1,1 km	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.070 kr./m²
Fægteborgbakken 42 8831 Løgstrup	172 m²	2,5 km	17-09-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	3,3 km	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	3,2 km	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	3,1 km	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	3,0 km	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu