Menu
For mæglere Log ind
Romlundvej 31
D

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Romlundvej 31

Villa · 187 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 15.040 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
15040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.584 kr/m².2.155.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomlundvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.079.327 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.994.009 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,45 pct. siden maj 2015
158k846k1,5M2,2M2,9M19921997200120052009201320172021202517. maj 2015997.500 kr.I dag · vores estimat2.079.327 kr.Markedet · 1992734.349 kr.Markedet · 1993431.596 kr.Markedet · 1995904.893 kr.Markedet · 19961.199.605 kr.Markedet · 19971.374.076 kr.Markedet · 1998952.952 kr.Markedet · 19991.122.000 kr.Markedet · 20001.343.595 kr.Markedet · 20011.088.153 kr.Markedet · 20021.329.009 kr.Markedet · 20031.073.941 kr.Markedet · 2004928.268 kr.Markedet · 20051.731.246 kr.Markedet · 2006442.629 kr.Markedet · 20071.591.370 kr.Markedet · 20081.672.341 kr.Markedet · 20091.974.533 kr.Markedet · 20101.671.593 kr.Markedet · 20111.496.000 kr.Markedet · 20121.388.475 kr.Markedet · 20131.712.359 kr.Markedet · 20141.946.857 kr.Markedet · 2015967.538 kr.Markedet · 2016454.784 kr.Markedet · 20171.543.872 kr.Markedet · 2018963.798 kr.Markedet · 20191.389.597 kr.Markedet · 2020654.500 kr.Markedet · 20212.700.467 kr.Markedet · 20221.881.781 kr.Markedet · 20232.181.542 kr.Markedet · 20241.885.708 kr.Markedet · 20252.062.423 kr.Markedet · 20262.912.899 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2015 · Alm. Salg
997.500 kr.
I dag · vores estimat
2.079.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • 2015majSolgt, familiehandel997.500 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romlundvej 24
8831 Løgstrup		241 m²359 m04-02-20252.195.000 kr.9.108 kr./m²
Romlundvej 21
8831 Løgstrup		119 m²347 m09-01-20241.200.000 kr.10.084 kr./m²
Romlundvej 20
8831 Løgstrup		103 m²360 m29-10-20231.160.000 kr.11.262 kr./m²
Rogenstrupvej 2
8831 Løgstrup		194 m²511 m30-10-20231.825.000 kr.9.407 kr./m²
Skovlunden 24
8831 Løgstrup		182 m²667 m31-10-20243.450.000 kr.18.956 kr./m²
Ekkodalen 13
8831 Løgstrup		178 m²707 m31-10-20232.600.000 kr.14.607 kr./m²
Fægteborgbakken 42
8831 Løgstrup		172 m²604 m17-09-20242.950.000 kr.17.151 kr./m²
Villumhøj 14
8831 Løgstrup		183 m²1,1 km12-09-20252.600.000 kr.14.208 kr./m²
Hovedgaden 77
8831 Løgstrup		175 m²1,0 km04-10-20252.495.000 kr.14.257 kr./m²
Brændhøje 3
8831 Løgstrup		158 m²346 m16-05-20241.075.000 kr.6.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden